12月1日起降契税！买房还没交契税能享受优惠吗？
来源：东莞乐居
契税说降就降！东莞以后买房可以少交税了！
买了房，但在12月1日后申报缴税的，也能享受优惠税率！
11月13日，三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
本次公告主要涉及到契税和增值税两大方面内容。
一、契税方面：
1. 首套住房：140㎡及以下，契税按1%的税率缴纳；140㎡以上的住宅，契税统一征收1.5%。2. 二套住房：140㎡及以下，契税按1%的税率缴纳；140㎡以上的住宅，契税统一征收2%。公告还明确，北京、上海、广州、深圳4个城市与其他地区一样，二套住房也适用同样的政策。而在东莞，此前首套房面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上的，契税按1.5%征收；
二套房面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上的，契税按2%的征收；
第三套房，不论面积大小统一按3%缴纳契税。
此次税费调整后，只要面积不超过140㎡，东莞首套/二套住房的契税均下降至1%；面积大于140㎡，首套房契税按1.5%征收、二套房契税按2%征收；三套及以上不变。
二、增值税方面：
1. 将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
2. 北京、上海、广州和深圳，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3. 土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
值得注意的是，本次公告从2024年12月1日起执行。另外，如果你是在12月1日前买的房，12月1日后申报缴税的，可按照新政策执行，享受优惠税率！
原文如下：
◎欢迎您留言咨询，请在这里提交您想咨询的内容。
留言评论